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主题:均价6万元/平 商业配套和居住环境吸引力PK

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璞中之玉

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发表于2017-06-13 15:55:44 |只看该作者
楼主
标签:面积 花园 户型 万科 配套 

基本信息PK

万科体量大 仁恒户型多

从两个项目的基本信息来看,仁恒西郊花园在项目体量上要小一些,在户型种类和面积段的选择上要更多一些,均价稍低一些,容积率和物业费均要高一些。整体而言,两个项目没有哪个更有优势或者优势明显一些。

详细信息PK

户型PK:仁恒西郊花园宽敞舒适

以两个项目面积大小接近的两房户型为例说明,万科天空之城的两房面积大小为89平,从户型图上可以看到,不管是主卧、次卧还是餐/客厅的空间,都给人较为局促的感觉。

再来看下仁恒西郊花园94平米的两房户型图,第一感觉就是空间较为宽敞,布局上也略为合理一些,进户是玄关,对隐私的保护较为到位,厨房和餐厅分布在门口的两边,在房间设计上,主卧室朝南,次卧可根据需求改成书房或者次卧。可能感觉仁恒西郊花园的两房面积多5平米,空间宽敞是肯定,其实更为重要是户型的布局设计上。

配套PK:万科自带配套有优势

共有配套基本无差别

两个项目都位于青浦徐泾镇的西北部,从位置和距离上来看,两个项目的共有配套基本上没有什么差别。目前周边的配套主要集中在徐泾镇上,对于基本的生活需求来说,还是没有什么问题,比如各类商业广场可以提供基本生活所需,还有四大银行以及幼儿园、小学到中学的教育资源,距离基本上都在2公里至3公里左右,较为适中。

自带商业优势

仁恒西郊花园无自带的商业配套,而万科天空之城则自带近10万平的商业配套,包含健身房、超市、咖啡馆等,万科自带的商场内采用错层绿植和水景结合,出地铁即可一边享受公园景观,一边逛街购物。当然了,万科自带的商业对于仁恒西郊花园的业主来说也是一个非常好的逛街购物的好去处,相对于万科天空之城的业主来说,距离和便捷性上要差那么一点点。

地段交通PK

仁恒西郊花园和万科天空之城位于青浦徐泾镇的西北部,距离在建中的17号线徐盈路站均在300米以内,乘坐三站即可到达虹桥火车站,进而可换乘2/10号线;沿着崧泽大道往东约4.5公里是国家会展中心,再前行约2公里就是虹桥火车站;周边的高速公路有沈海高速、崧泽高架和嘉闵高架,可快速到达其他区域。

在地段交通上,两个项目没有什么可比性,基本上都一样。

优劣势PK

仁恒西郊花园在项目规划上以中央景观轴为界分为南北两个区,南北又各有一个中央景观,最大楼栋间距可达百米左右,社区环境设计空间感十足,在户型设计上也体现了宽敞大气的理念,以94平2房户型为例,这个面积的户型,很多小区甚至都设计成了三房,而在仁恒西郊花园这,严格意义上来讲只算一个1+1房。

万科天空之城更靠近在建中的17号线徐盈路站,并且自带有近10万方的商业,包含健身房、超市、咖啡馆等,可满足生活所需,对提高生活的便捷性的帮助更大。

总的来说,仁恒西郊花园居住环境好,万科天空之城配套更为便捷一些。




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末非

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发表于2017-06-13 15:56:20 |只看该作者
沙发
璞中之玉,您好!您所发的帖子“均价6万元/平 商业配套和居住环境吸引力PK”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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easyeels

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发表于2017-06-14 09:35:45 |只看该作者
板凳

就在对面 配套有何差别,那这样子就看户型了



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vdlwind

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发表于2017-06-14 09:36:01 |只看该作者
4楼

价格也都差不多嘛



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apple8790

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发表于2017-06-14 09:38:34 |只看该作者
5楼

个人偏向仁恒



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idiot2016

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发表于2017-06-14 09:38:59 |只看该作者
6楼



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wap8254077842

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发表于2017-06-14 13:53:08 |只看该作者
7楼
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jnewhous627372618

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-06-25 21:43:44 |只看该作者
8楼
楼主忽略了楼盘品质

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jnewhous627372618

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-06-25 21:44:22 |只看该作者
9楼
还有装修品质

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主题:均价6万元/平 商业配套和居住环境吸引力PK

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